Collocation Manager : l'outil gratuit pour gérer votre colocation en Bretagne

Vous êtes propriétaire d'un bien en colocation à Lorient, Vannes, Quimper ou ailleurs en Bretagne ? Gérer plusieurs locataires dans un même logement peut vite devenir chronophage : suivi des loyers, génération des quittances, rédaction des baux, états des lieux… A2T Distributions met à votre disposition Collocation Manager, un outil en ligne entièrement gratuit pour simplifier votre gestion locative au quotidien.

Qu'est-ce que Collocation Manager ?

Collocation Manager est une application web développée par A2T Distributions, accessible depuis n'importe quel navigateur, sans téléchargement. Elle s'adresse aux propriétaires bailleurs, SCI et agences locatives qui souhaitent piloter simplement leur patrimoine immobilier en colocation.

Conçue pour le marché breton — Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor —, elle prend en compte les spécificités locales : baux meublés et nus conformes à la loi ALUR, quittances aux normes françaises, et suivi personnalisé chambre par chambre.

Les fonctionnalités incluses

Gestion des locataires et des chambres

Ajoutez vos locataires en quelques clics et attribuez-leur une chambre numérotée. Chaque profil contient les informations essentielles : nom, prénom, email, téléphone, pièce d'identité. Depuis le tableau de bord, vous visualisez en un coup d'œil l'occupation de chaque chambre et le statut de chaque bail.

Baux PDF générés automatiquement

Collocation Manager génère vos contrats de bail au format PDF, conformes à la législation française (meublé ou nu). Plus besoin de modèles Word à remplir manuellement : renseignez les informations du logement et du locataire, et le document est prêt à être imprimé ou envoyé par email.

Quittances de loyer en un clic

Chaque mois, générez les quittances de loyer pour vos locataires en un seul clic. Le document PDF est créé instantanément avec toutes les mentions légales obligatoires. Vous pouvez l'envoyer directement par email depuis l'application si vous avez configuré un serveur SMTP.

États des lieux numériques

Réalisez vos états des lieux d'entrée et de sortie directement dans l'outil. Pièce par pièce, équipement par équipement, le formulaire guidé vous permet de documenter l'état du logement. Un PDF récapitulatif est généré automatiquement pour être remis aux deux parties.

Les formules disponibles

Collocation Manager fonctionne sur un modèle freemium adapté à tous les profils :

• Plan Gratuit : 1 bien, 3 locataires, toutes les fonctionnalités de base, publicités A2T Distributions.
• Plan Solo à 12 €/mois : jusqu'à 2 biens, locataires illimités, sans publicité.
• Plan Pro à 29 €/mois : biens illimités, toutes fonctions, sans publicité, accès prioritaire aux nouvelles fonctionnalités.

Les abonnements sont sans engagement et résiliables à tout moment depuis PayPal. Pour les SCI, agences et grands bailleurs de la région brestoise ou lorientaise, le plan Pro offre un rapport qualité-prix imbattable face aux logiciels de gestion locative classiques.

Pourquoi choisir Collocation Manager en Bretagne ?

Le marché de la colocation est en pleine expansion en Bretagne, notamment dans les villes étudiantes comme Lorient, Brest, Rennes et Vannes. La demande de logements partagés ne cesse d'augmenter, et avec elle, la complexité administrative pour les bailleurs.

Collocation Manager a été conçu pour répondre à cette réalité locale : simple à prendre en main, sans installation, accessible depuis un téléphone ou un ordinateur, il vous fait gagner plusieurs heures par mois sur la gestion administrative.

FAQ — Vos questions sur Collocation Manager

Faut-il installer un logiciel ?

Non. Collocation Manager est une application web accessible depuis n'importe quel navigateur (Chrome, Firefox, Safari). Aucune installation n'est nécessaire. Votre compte et vos données sont accessibles depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.

Mes données sont-elles sécurisées ?

Oui. Chaque compte dispose de son propre espace de données isolé, protégé par un identifiant et un mot de passe. Vos informations ne sont jamais partagées avec d'autres utilisateurs.

Puis-je utiliser l'outil sans signer les baux électroniquement ?

Absolument. La signature électronique est une option facultative (via DocuSeal). Vous pouvez très bien générer le bail en PDF, l'imprimer et le faire signer à la main, puis marquer le bail comme actif dans l'application. Toutes les autres fonctionnalités restent disponibles.

Est-ce adapté aux SCI ?

Oui. Le formulaire d'inscription inclut un champ SIRET optionnel, et les documents générés peuvent mentionner la raison sociale de votre SCI. Le plan Pro est particulièrement adapté aux SCI gérant plusieurs biens en colocation en Bretagne.